Foto e Video Immobiliare

Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026

Produzioni professionali con drone e camera che valorizzano ogni dettaglio e raccontano la storia del tuo progetto.

Foto e Video Immobiliare in azione - Esempio progetto Canthiere

Esempio di Foto e Video Immobiliare realizzato per cliente

Come funziona

Servizi fotografici e video professionali con drone che mostrano il progetto nel suo massimo splendore

Le foto stock non vendono appartamenti. Le immagini autentiche, sì. Documentiamo il tuo progetto con fotografia professionale e riprese video immobiliari per costruttori e sviluppatori, che catturano l'essenza degli spazi, la qualità delle finiture, l'atmosfera del quartiere. Usiamo attrezzatura cinema-grade: camera full-frame, obiettivi premium, gimbal stabilizzati, droni DJI certificati. Ogni shooting è pianificato nei minimi dettagli: orario ottimale per luce naturale, styling degli spazi, shot list completa. Il risultato? Materiale visivo di qualità broadcast che funziona su ogni canale: sito web, social media, brochure stampate, cartelloni pubblicitari 6x3 metri. Le foto professionali immobili sono il primo filtro con cui un acquirente decide se visitare o ignorare un annuncio: per questo trattiamo ogni servizio fotografico come uno strumento di vendita, non come un costo accessorio.

50+

Progetti Completati

95%

Clienti Soddisfatti

Perché scegliere questo servizio

Qualità broadcast: materiale utilizzabile per TV, cinema, stampa grande formato

Storytelling visivo: non solo belle immagini, ma narrazione coinvolgente

Versatilità formati: foto, video, time-lapse, virtual tour da un solo shooting

Fotografo e videomaker specializzati in riprese immobiliari: sappiamo cosa funziona, cosa vendere, come inquadrare

Consegna rapida: foto 48h, video 5-7 giorni con color grading professionale

Materiale evergreen: riutilizzabile per anni su ogni canale marketing

Cosa include

Servizio fotografico immobiliare completo: 50-80 foto professionali interni/esterni
Riprese video immobiliari 4K: footage b-roll per video promozionali e social
Riprese aeree drone: viste dall'alto, reveal architettonici, contesto zona
Virtual tour 360° interattivo: navigazione immersiva tra gli spazi
Video promozionale 60-90 sec: montaggio con musica e voice-over
Time-lapse cantiere (opzionale): documentazione avanzamento lavori
Color grading professionale: look cinematografico coerente
File ottimizzati per ogni uso: web, social, stampa, broadcast

Investimento

Photo Pack €800

Servizio fotografico: 50 foto interni/esterni (mezza giornata)

Photo + Video €1.800

Foto + video 60sec + riprese drone + virtual tour 360°

Complete Production €3.500+

Tutto + time-lapse cantiere + video lungo 3min + extra day

Richiedi Preventivo

Foto e Video Immobiliare - dettaglio del servizio Canthiere

Come lavoriamo

Il nostro processo

Sopralluogo e Pianificazione

Visita al progetto per studiare spazi, luce naturale, punti forza da enfatizzare. Definiamo orario shooting (golden hour per esterni), stanze prioritarie, angolazioni. Creiamo shot list dettagliata con 40-60 inquadrature pianificate.

Preparazione Location

Coordinamento con cantiere per pulizia spazi, rimozione materiali edili, staging arredi (se necessario). Verifichiamo illuminazione artificiale funzionante, finestre pulite, esterni curati. Per progetti abitati: guida proprietario per home staging.

Shooting Day

Sessione fotografica 4-6 ore: interni con HDR bracketing, esterni con luce naturale ottimale, dettagli architettonici. Riprese video: sequenze stabilizzate, movimenti camera fluidi, riprese drone aeree. Virtual tour 360° con camera Ricoh Theta.

Post-Produzione

Selezione best shots, editing Lightroom (esposizione, contrasto, correzione prospettiva), ritocco Photoshop (rimozioni, sky replacement). Video editing Premiere: color grading, montaggio, transizioni, musica royalty-free, titoli, export multi-formato.

Consegna Pacchetto Completo

Upload su Google Drive organizzato per tipologia: foto interni/esterni, video, virtual tour link, file raw. Include versioni web ottimizzate (1920px), social (1080px quadrato), stampa (300dpi CMYK). Guida utilizzo per ogni asset.

Domande frequenti - Foto e Video Immobiliare

Risposte alle domande più comuni sul servizio

Il costo varia in base a tipologia e durata shooting. Servizio fotografico base appartamento (15-20 foto): €250-400. Servizio completo cantiere residenziale (esterni + interni + aerea): €800-1.500. Servizio luxury con post-produzione avanzata: €1.500-2.500. Riprese drone 4K: €300-600 (incluso pilota certificato ENAC). Video tour professionale 2-3 minuti: €1.200-2.000. Pacchetto completo foto+video+drone: €2.500-4.000. Include: fotografo professionista, attrezzatura professionale (luci, stabilizzatori), post-produzione (color grading, ritocchi), consegna file alta risoluzione. Sconto 25% per shooting multipli.

La fotografia immobiliare richiede tecniche specifiche diverse dalla fotografia normale. Differenze chiave: uso di obiettivi grandangolari (16-24mm) per catturare intere stanze, tecnica HDR con bracketing (3-5 scatti per foto) per gestire contrasti luce naturale/interni, correzione prospettica per eliminare distorsioni verticali, staging e preparazione ambiente (riordino, luci accese, tende aperte), orari specifici (golden hour per esterni, luce naturale per interni), post-produzione immobiliare (bilanciamento bianco, rimozione elementi, virtual staging). Una foto amatoriale da smartphone rende l'appartamento molto meno attraente. La foto professionale aumenta sensibilmente il valore percepito e riduce i tempi di vendita.

Sì, includiamo riprese aeree con drone nel nostro servizio. Abbiamo piloti certificati ENAC (requisito legale) e droni professionali 4K. Le riprese drone sono essenziali per: vista d'insieme cantiere e contesto urbano, video panoramici zona e servizi limitrofi, foto aerea dall'alto per planimetria reale, video flythrough spettacolari per social. Costo: €300-600 per sessione drone (include 15-25 foto aeree + 2-3 video clip). Perfetto per cantieri in zone pregiate (vista mare, centro storico, parchi) dove location è selling point. Autorizzazioni volo: gestiamo noi pratiche ENAC e permessi se necessari. Tempo: +1-2 ore allo shooting standard.

I tempi di consegna dipendono dal tipo di servizio. Foto basic (15-20 foto): 3-5 giorni lavorativi. Servizio completo con video: 7-10 giorni. Progetto luxury con post-produzione avanzata: 10-14 giorni. Il processo include: giorno shooting (2-4 ore on-site), selezione best shots (eliminiamo foto duplicate o sfocate), post-produzione (color grading, HDR merge, correzione prospettiva, ritocchi), controllo qualità finale. Consegna via WeTransfer o Google Drive: file JPG alta risoluzione (300dpi per stampa) + versioni ottimizzate web. Per urgenze offriamo express delivery (+40% tariffa) con consegna prime foto in 24-48 ore.

Assolutamente sì, forniamo foto ottimizzate specificamente per advertising digitale. Oltre alle foto alta risoluzione per stampa, includiamo: versioni ritagliate formati ads (quadrato 1:1, verticale 4:5, story 9:16), file ottimizzati peso (<200KB) per caricamento veloce, varianti con/senza watermark, versioni con testo overlay se necessario. Le foto professionali negli ads aumentano sensibilmente il CTR (click-through rate) rispetto alle foto da smartphone e riducono il CPC (costo per click), perché Facebook premia i contenuti di qualità. Forniamo anche linee guida best practice per ads immobiliari. I diritti d'uso per advertising sono inclusi senza costi extra.

Sì. Per le foto che avete già c'è l'arredo virtuale di Canthiere su render.canthiere.it: carichi la foto di una stanza vuota o datata e entro 24 ore lavorative ricevi la stessa stanza arredata nello stile che scegli, a 19 € + IVA a foto, con una modifica inclusa. Pareti, finestre, pavimenti e luce restano quelli della foto: cambia solo l'arredo, e l'immagine va presentata come arredo virtuale. Se invece servono foto nuove, possiamo fare lo shooting con home staging fisico (noleggio di mobili reali), che costa €800-1.500 per l'allestimento più €400-600 per le foto.

I video aumentano significativamente le vendite oltre alle foto statiche. Gli annunci con video ricevono molte più visualizzazioni rispetto a quelli con sole foto, generano più lead e aumentano la probabilità di vendita. Il video permette di: mostrare flusso degli spazi (come ci si muove tra stanze), raccontare storia emotiva dell'immobile, evidenziare dettagli e finiture in movimento, mostrare vista dalle finestre e luminosità, includere testimonial o voice-over. Formati che produciamo: video tour walkthrough (1-2 min), video cinematic emozionale con musica (30-60 sec), video stories verticali per Instagram/TikTok. Investimento video (€1.200-2.000) si ripaga abbondantemente con 1 vendita aggiuntiva. Per cantieri 10+ unità, il video è essenziale.

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